Стёпе исполнилось 28 лет, и после освобождения по УДО он мечтает стать высококлассным сантехником в Москве. Однако судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки в Нижнем Новгороде ему досталась старая комната, и вместе с ней — тайны из её прошлого. Оказалось, бабушка была связана с коррумпированным полицейским в качестве кладмена. Теперь этот нечистый на руку офицер требует от Стёпы вернуть долг, оставленный бабушкой, в размере 2,5 млн рублей, угрожая тюрьмой в случае неповиновения. Но это лишь начало его трудностей. Дом, где расположена квартира, под угрозой сноса из-за планов по строительству торгового центра. Неожиданно для самого себя Стёпа берёт на себя роль защитника прав жильцов.
